Termin ważności apartamentowca

Adam Urbański Manager ds. Sprzedaży w TDJ w rozmowie z Rzeczpospolitą odpowiada na pytania czym tak na prawdę są luksusowe apartamentowce, oraz czy można postawić znaku równości pomiędzy luksusem a nowoczesnymi technologiami.

  1. Czy w Polsce mamy już luksusowe apartamentowce na światowym poziomie?

Jak najbardziej. W Polsce segment nieruchomości premium co roku notuje stabilne, kilkuprocentowe wzrosty. Rośnie podaż luksusowych apartamentów, a liderem rynku jest Warszawa. Potwierdzają to projekty takie jak Złota 44 i Cosmopolitan. Silną pozycję zajmuje również Trójmiasto z apartamentowcami oferującymi unikatowe widoki na Bałtyk. Mieszkania premium znajdziemy też w Krakowie, Katowicach i Wrocławiu.

2. Czy luksusowe budynki mieszkalne muszą być i są naszpikowane technologiami? Im bardziej luksusowo, tym budynek bardziej inteligentny?

Trudno postawić znak równości pomiędzy luksusem a nowoczesnymi technologiami, ponieważ luksus składa się z więcej niż jednego składnika. Oczywiście dla niektórych nabywców ważnym elementem są inteligentne rozwiązania, takie jak np. automatyczne sterowanie – z poziomu smartfona – światłem, ogrzewaniem i sprzętami elektrycznymi. Dla innych luksus to przede wszystkim nowoczesne materiały wykończeniowe i wnętrza zaprojektowane z dbałością o detale. Bez wątpienia o luksusie decyduje też lokalizacja nieruchomości i wyjątkowa architektura.

3. Nowoczesne technologie rozwijają się błyskawicznie. To, co dziś jest nowoczesne, jutro już nowoczesne być nie musi. Szybko starzeją się biurowce. Czy apartamentowce starzeją się równie szybko?

Nie mogę zgodzić się ze stwierdzeniem, że biurowce szybko się starzeją. Na pewno nie wszystkie. Najlepszym przykładem jest Rondo 1 w Warszawie – obiekt wybudowany ponad 10 lat temu, ale nadal nowoczesny i funkcjonalny.

Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, to taka tendencja może mieć miejsce, jednak będzie decydowało o tym kilka czynników. Duże znaczenie mają zmiany „wartości” lokalizacji. Dla przykładu: w Katowicach do niedawna najbardziej atrakcyjne były południowe rejony miasta i tam właśnie powstawały inwestycje premium, kierowane do zamożnego klienta. Dziś obserwujemy z kolei boom na centrum miasta, a projekty takie jak Pierwsza Dzielnica, mimo wysokiego jak na lokalne warunki poziomu cen, przyciągają ogromne zainteresowanie.

Uważam, że „termin ważności” inwestycji zależy również od wizji architektonicznej. Jeśli zespół projektowy poszukuje ponadczasowych, funkcjonalnych rozwiązań, a zamiast podążać za obecnymi trendami, wychodzi krok naprzód i tworzy nowe, to takie projekty mają szansę przetrwać lata i nadal pozostawać atrakcyjnymi.

4. Czy są mody na określone luksusowe budynki apartamentowe? Czy jest zagrożenie, że kiedy budynek wyjdzie z mody, trudno będzie mieszkanie sprzedać?

Uważam, że sedno tkwi w tym, aby projektując inwestycję postawić na wysoką jakość i funkcjonalność (również poprzez zapewnienie dodatkowych udogodnień dla mieszkańców). Mody mają to do siebie, że przemijają, natomiast mieszkanie zaprojektowane z myślą o komforcie właścicieli i zaspokajaniu ich potrzeb, wyróżniające się wysokim standardem i materiałami o nieprzeciętnej jakości, przetrwa próbę czasu.

5. Co się na pewno nie zestarzeje? Jest luksus ponadczasowy?

Nic nie trwa wiecznie, ale pewne rzeczy na szczęście szybko się nie zestarzeją. Jedną z nich może być np. centralna lokalizacja i imponujący widok z okna, który ona gwarantuje. Nic dziwnego, że apartamenty premium powstają w otoczeniu najpiękniejszych parków czy w najważniejszych miejscach w mieście. Przykładem jest Pierwsza Dzielnica w Katowicach, którą realizujemy tuż przy Strefie Kultury. Sąsiedztwo Muzeum Śląskiego, siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, Międzynarodowego Centrum Kongresowego i legendarnego Spodka, to coś unikatowego, czego nie można znaleźć nigdzie indziej.

Inne aktualności:

Nasz serwis używa plików cookies, aby lepiej spełniać Państwa wymagania. Szczegółowe informacje o plikach cookies można znaleźć w naszej polityce RODO. Kontynuując przeglądanie serwisu bez zmian ustawień przeglądarki akceptujesz zapisywanie plików cookies.