Pierwsza Dzielnica – najbardziej „premium” na Śląsku

2 lipca br. ukazało się najnowsze wydanie raportu „High Level Book” przygotowanego przez High Level Sales & Marketing. Wynika z niego, że rynek nieruchomości luksusowych systematycznie rośnie już nie tylko w Warszawie, Krakowie czy Trójmieście ale również, w Katowicach i Łodzi.

W ubiegłym roku wartość nieruchomości premium wzrosła o ponad 10 proc. Sprzedano również o 40 proc. więcej nieruchomości luksusowych niż w 2018 roku. Wydaje się, że nawet pandemia i spowodowany nią kryzys nie powinien znacząco wpłynąć na ten segment.

Autorzy raportu wyliczyli, iż łączna liczba apartamentów najwyższej klasy sprzedanych w ubiegłym roku w analizowanych miastach (Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach i Łodzi) przekroczyła 1000 sztuk. To o ponad 40 proc. więcej niż w roku 2018. Wartość największego, warszawskiego rynku sięga 779 mln zł i notuje 12 proc. wzrost r/r. Ten trend utrzymywał się także na początku 2020 roku.

Analizy ekspertów HLSM pokazują, że w pierwszych 3 miesiącach 2020 roku w Warszawie zanotowano wzrost średniej ceny nieruchomości premium o 13 proc. r/r. Liczba sprzedanych apartamentów wzrosła z 13 w pierwszym kwartale 2019 do 28 w pierwszym kwartale 2020 tj. o 115 proc. Natomiast w drugim kwartale 2020, czyli już po wprowadzeniu pandemii, sprzedano w stolicy mniej apartamentów niż przed rokiem (II kw. 2019 – 79, II kw. 2020 – 21) za to średnia cena w II kwartale 2020 wzrosła wobec 2019 roku o 9 proc. Z raportu wynika również, że próg wejścia, czyli minimalna średnia cena za metr kwadratowy, jaką trzeba zapłacić, aby stać się właścicielem nieruchomości premium na danym rynku, jest w Polsce bardzo zróżnicowana. Najniższy jest w Łodzi 7,5 tys. a najwyższy w Warszawie 26,4 tys. zł.

Ponadto wartość rynku nieruchomości premium w 7 analizowanych miastach wyniosła w 2019 roku 1,818 mld zł. W Warszawie urósł on do poziomu 779 mln zł, w Krakowie 314 mln zł a w Trójmieście 234 mln zł. Kolejne miejsca zajęły Katowice – 154 mln zł, Wrocław – 142 mln zł, Łódź – 130 mln zł i Poznań – 65 mln zł.

Tak dynamiczne wzrosty cen, oraz duże zainteresowanie inwestycjami premium świadczą o ciągłym rozwoju tego rynku. Klienci dostrzegają w tego typu projektach nie tylko szansę inwestycyjną ale również pewną lokatę kapitału.  Nasz projekt – Pierwsza Dzielnica jest tego najlepszym przykładem – komentuje Adam Urbański, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate – równocześnie cieszymy się, że możemy wprowadzać nową jakość na katowicki rynek mieszkaniowy – dodaje.

Other news:

Our website uses cookies in order to serve you better! The details regarding cookies can be found in our GDPR policy. By continuing to browse the site without changing your settings, you agree to their use.