Dobry rok dla TDJ Estate

Pięć inwestycji mieszkaniowych w budowie, rozpoczęcie realizacji biurowca .KTW II, analiza potencjału rynków w Krakowie i Warszawie – 2019 rok dla TDJ Estate upłynął pod znakiem ambitnych przedsięwzięć, nowych wyzwań i przygotowań do ekspansji. Inwestor nie zwalnia tempa i pracuje nad kolejnymi projektami, także poza Górnym Śląskiem.

Od kwietnia 2014 r., czyli momentu rozpoczęcia pierwszej inwestycji mieszkaniowej, TDJ Estate udostępniło ofertę 1500 mieszkań, spośród których 1140 zostało sprzedanych, a 145 kolejnych zarezerwowanych. Tylko w 2019 r. swoich właścicieli zyskało 550 mieszkań, kilka lokali usługowych i 50 działek budowlanych.

W 2019 r. rozpoczęliśmy budowę Pierwszej Dzielnicy w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury. To projekt o charakterze premium, który łączy unikalną lokalizację z najwyższej jakości rozwiązaniami funkcjonalnymi i estetycznymi. Zapewnia szczególne udogodnienia, m.in. w postaci lokali wspólnych dla mieszkańców – pralni, bawialni i strefy co-workingu. Koncepcję architektoniczną i urbanistyczną inwestycji opracowała renomowana pracownia Medusa Group. W pierwszym etapie powstają trzy 12-kondygnacyjne budynki ze wspólnym parterem usługowym, posadowione na dwupoziomowym parkingu podziemnym. W udostępnionej na początku czerwca ofercie znalazło się 265 mieszkań i 13 lokali usługowych.

Podsumowanie 2019

Mijający rok upłynął także pod znakiem kontynuacji i rozwoju pozostałych inwestycji mieszkaniowych z naszego portfolio. W ramach największej z nich – Osiedla Franciszkańskiego w Katowicach, oddano do użytkowania dwa nowe budynki z parterami usługowymi, gdzie powstają m.in. przedszkole, mały sklep spożywczy, salon fryzjerski, salon optyczny z gabinetem okulistycznym i biuro rachunkowe. Równocześnie prowadzimy intensywne prace przy realizacji V fazy inwestycji, która obejmuje aż dziewięć budynków z 401 mieszkaniami. Z myślą o komforcie obecnych i przyszłych mieszkańców przygotowaliśmy także mini-park ze strefą rekreacyjną. Zagospodarowana zielona strefa w sąsiedztwie lasu z nowym placem zabaw, małą architekturą, ławkami i ścieżką rowerową zostanie przekazana mieszkańcom osiedla wiosną 2020. Leśny Park Osiedla Franciskańskiego wzbogacił się w tym roku o 500 krzewów różnych gatunków i blisko 40 drzew.

Nie poprzestajemy jednak na tym a tym i już pracujemy nad kolejnymi etapami Osiedla Franciszkańskiego, pamiętając także o działaniach integrujących wspólnotę mieszkańców. W tegorocznym kalendarzu osiedlowych wydarzeń znalazły się m.in. obchody Święta Kwitnących Głogów, akcja budowania karmników dla ptaków oraz Dzień Choinki, w trakcie którego deweloper w zamian za dary przekazane katowickiemu schronisku dla zwierząt rozdawał mieszkańcom osiedla bożonarodzeniowe drzewka.

W Katowicach zadomowiliśmy się także pod adresem Bardowskiego 1. Realizujemy tu kameralny projekt mieszkaniowy, który tworzą cztery budynki połączone garażem podziemnym. We wszystkich został już osiągnięty stan surowy zamknięty i trwają wewnętrzne prace wykończeniowe. Zakończenie inwestycji zaplanowano na II kwartał 2020 r. W tym roku sprzedano 103 spośród 150 dostępnych mieszkań, co stanowi nieco ponad 68 proc. oferty.

W Zabrzu z kolei z powodzeniem rozwija się Zielona Dolina. Pierwsza faza osiedla jest już bliska ukończenia. Obejmuje cztery budynki wielorodzinne z 104 mieszkaniami, spośród których 35 znalazło właścicieli. W tym roku, we współpracy z włodarzami miasta, został przeprowadzony i rozstrzygnięty konkurs na koncepcję architektoniczno-urbanistyczną kolejnych etapów przedsięwzięcia. Zwyciężyła propozycja pracowni Franta Group z Katowic. Zgodnie z nią na terenach Zielonej Doliny powstanie  przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa, którą utworzą budynki wielorodzinne, szeregowe i domy jednorodzinne.

W 2019 r. TDJ Estate kontynuował także realizację projektu typu land development – Osiedle Wieszowa – w powiecie tarnogórskim. Powstały tu nowe drogi techniczne, sieć wodno-kanalizacyjna i gazowa. Rozpoczęto prace nad instalacją osiedlowego oświetlenia. W ciągu ostatnich 12 miesięcy sprzedanych zostało 50 działek budowlanych i rozpoczęto budowę ok. 20 domów jednorodzinnych.

– Analizy górnośląskiego rynku mieszkaniowego jednoznacznie potwierdzają duży potencjał regionu. Rynek wciąż pozostaje nienasycony, a wraz z rozwojem gospodarczym metropolii i pojawianiem się nowych centrów biznesu, potrzeby mieszkaniowe rosną. Stąd nasza duża aktywność na tym obszarze, połączona z chęcią uzupełniania regionalnej oferty o lokale premium. W tym roku uruchomiliśmy budowę Pierwszej Dzielnicy, a w przyszłym planujemy wystartować z nową inwestycją w południowej części Katowic – komentuje Maciej Wójcik. 

Jako spółka rozwijamy się również na rynku komercyjnym. Bez wątpienia najważniejszym wydarzeniem tego roku było rozpoczęcie budowy .KTW II w sąsiedztwie Spodka i Strefy Kultury w Katowicach. Docelowo osiągnie on wysokość 133 metrów (31 pięter), stając się najwyższym budynkiem biurowym w Metropolii GZM. Dostarczy na rynek blisko 42 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Zwieńczenie realizacji kompleksu biurowego .KTW zaplanowano na przełom I i II kwartału 2022 r.

Jednocześnie sukcesywnie zapełniamy budynek .KTW I. W mijającym roku grono najemców powiększyło się o: mBank S.A., Kinnarps Polska, Mazur Investments, kancelarię prawną Kotulski Köhler Przybysz, salon Świata Prasy, amerykański oddział PubNub, Kancelarię Notarialną Jacek Wojdyło, Marcin Gregorczyk s.c. Ponadto przedstawiciele EY podjęli decyzję o ekspansji swojej siedziby. Aktualny poziom wynajmu biurowca wynosi ok. 70 proc., a kolejne 20 proc. powierzchni objęte jest listami intencyjnymi.

– .KTW II to projekt niezwykle ważny dla nas jako inwestora. Wyraża naszą konsekwencję w działaniu i chęć tworzenia wyjątkowej jakości projektów otwartych na potrzeby zmieniającego się rynku. Oferuje nowoczesne i elitarne przestrzenie biurowe, które dzięki swojej elastyczności mogą spełniać wymagania firm z różnych sektorów gospodarki. Wraz z budową biurowca rozpoczęliśmy rozmowy z potencjalnymi najemcami. Liczymy, że nasza oferta zainteresuje spełni oczekiwania międzynarodowych graczy, którzy postanowią osiedlić się w Metropolii GZM jak też obecnych w regionie polskich championów – podsumowuje Maciej Wójcik.

Other news:

Our website uses cookies in order to serve you better! The details regarding cookies can be found in our GDPR policy. By continuing to browse the site without changing your settings, you agree to their use.